“神操作”！须眉买手二房网曝黑料，过户手续皆办结束，后果发现屋子根底不存在！

河南新乡，须眉马某来自农村，多年打拼，就为了简略在城市领有一套我方的屋子。

在2020年，他的一个亲戚方某得知他想买房，便主动关系暗示我方有一套二手房想卖。

谈判到是自家亲戚，我方又有买房需求，马某在了解了房屋地址后，便欢喜购买亲戚的屋子。

此时马某致使皆莫得真正的去这套屋子实地搜检。对方告诉马某，现在房屋还处于出租状态，等租期一到便不错腾房。

固然心里有点打饱读，但一则对方是自家亲戚，出于信任，二则对方拿出了房屋的全套产权。

是以也就莫得多想，在商定的技术，两边到不动产登记中心办理了过户登记手续，这也让马某愈加定心。他也速行将房款统共转给了对方。

但是比及所说的租期到期，马某前往搜检屋子的时候，才发现房产证上登记的“5号楼”根底就莫得。

辩论邻居得知，小区5号楼根本就没建。他屡次找亲戚，对方皆不给说法。

既然屋子没建，银行奈何给办的典质贷款？不动产登记中心又奈何能给我方办理产权的？

他找到记者来到贷款行，查询银行是奈何给一处不存在的屋子办理典质贷款的，但对方暗示我方莫得权限娇傲网曝黑料，只可向设备反馈。

而秉承采访点不动产中心责任主谈主员则暗示，细目得先有方房才调办证，至于马某这个情况，他也不了了，得向关系东谈主员了解后解答。

然而这一拖即是两年，问题一直莫得惩办，马某我方还得还贷，压力弥远。

@法律有谈

1、这确切令东谈主匪夷所想，一处根底不存在的屋子，却能办理房屋典质贷款，更不成想议的是还能取得官方部门的产权登记。

2、彰着可能存在哄骗。

马某具有购房的真正意旨兴味暗示，而其亲戚明知谈来回给马某的房屋根底不存在，高跟美女还躲闪真相，杜撰房屋还在出租期的事实，进而使得马某堕入失实意志，最终转账被其罪人占有。

这所有相宜哄骗的违警组成，即：以罪人占有为指标，躲闪珍重、杜撰事实，哄骗公私财物的举止。

只不外本案中马某的亲戚试验哄骗时多了一个“登记过的产权证”，这并不影响其哄骗的故意，唯有他明知该房屋不存在，仍然向马某出卖，即属于哄骗。

约炮专区

而一套房屋涉案价钱高达几十万，上百万，这依然不是一般哄骗，而是涉嫌哄骗违警。

按照《刑法》二百六十六条，哄骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者经管，并处或者单处罚款；数额弥远或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚款；数额尽头弥远或者有其他尽头严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚款或者充公财产。

3、银行和不动产登记中心错在失职纰谬。

率先，银行订立典质贷款公约莫得实地搜检房屋气象，而搜检评估房屋情况，是银行办理房屋典质贷款的必要关节。

因此，银行在订立典质贷款公约进程中存在要害纰谬，况且对马某全部房款支付给违警嫌疑东谈主，形成要害赔本有牵累。

因此，银行需要对马某的损伤承担一定牵累。

其次，不动产登记中心存在要害纰谬。

一个不存在的屋子，怎样办理的产权文凭？又是怎样简略办理过户手续的。

这当中势必存在严重失职，也恰是这种失职，导致了马某这么的受害东谈主碰到哄骗，碰到严重赔本。

因此，不动产登记中心也存在纰谬，天然也应该为马某的损伤担责。

4、购买房屋这么的巨额耗损，一定要严慎对待，无论是亲戚如故生分东谈主。但政府部门也应该致密履职，不要让这么滑稽的事情献技。

温暖@法律有谈 沿路析案说法网曝黑料。